10月31日，华发股份（600325）披露三季度报告，公司前三季度实现营业收入517.50亿元，净利润10.97亿元；经营性现金流量净额174.16亿元，同比增长372.76%。公司今年1—9月实现销售金额633.1亿元，位列克而瑞中国房地产企业销售榜第11位，稳居行业前列。此外作为吉尼斯世界纪录认证的全球“最大的室内滑雪中心”，华发股份旗下的深圳华发前海冰雪世界自9月29日试运营以来更是圈粉无数。在房地产行业仍在深度调整的当下，华发股份始终保持战略定力聚焦核心城市，用稳健的经营业绩充分彰显发展韧性。
今年以来，房地产行业仍处于深度调整之中。国家统计局数据显示，1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%；新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%。据克而瑞研究中心统计，百强房企实现销售操盘金额23236.6亿元，同比下降11.8%。
从区域市场表现来看，在大湾区，华发股份位居权益销售双榜亚军，累计权益业绩达209.25亿元、78.19万平方米；在大本营珠海，华发以166.1亿元的销售金额以及62.0万平方米的销售面积夺得中指研究院1—9月珠海销售金额及面积榜单双冠军；在江苏，华发凭借对当地市场需求的精准把握、对产品品质的持续打磨，以及多个标杆项目的口碑积累，最终以90.10亿元的销售额稳居中指研究院江苏房地产企业销售榜单前三位。
在财务管控方面，报告显示，华发股份三季度经营性现金流净额174.16亿元，同比增长372.76%，在房地产行业仍在深度调整的背景下，现金流却大幅增长。与此同时，公司持续推进提质增效专项工作，一方面积极盘活存量资产，旗下深圳融华置地持有的7宗未开工商业用地成功被深圳市土地储备中心以44亿元收储，三季度已收到首笔款项30.8亿元，土地盘活卓有成效；另一方面，公司费用管控能力持续提升，前三季度管理费用同比大幅下降8.2%，持续提升经营效率。公司持续保持稳健的资产负债结构，为公司高质量发展打下了坚实的基础。
华发前海冰雪世界自试营业以来热度持续攀升，假期期间更是迎来爆发式客流。据统计，试运营仅一个月，项目就展现出强劲的市场吸引力，累计接待游客超40万人次，单日最高客流量突破4万人次。从客源分布看，冰雪世界打破地域限制，覆盖大湾区及国内外，其中港澳游客整体占比超三成，成为促进粤港澳文旅融合的重要载体。
在项目硬实力上，华发冰雪世界同样展现出超高水准。项目滑雪场总建筑面积约10万平方米，配备5条专业雪道，最大垂直落差达83米，单道最长距离463米，雪场的中、高级雪道均通过FIS国际雪联认证，具备举办国际赛事的资质。据悉，该项目计划在2026年引进国际冰雪赛事，助力大湾区冰雪运动的推广与发展。这一规划不仅能提升项目长期运营价值，更是华发文旅布局从“单一项目运营”升级为“产业生态构建”的生动体现，为公司深化多元战略积累宝贵经验。（文穗）
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